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島居博思 | 14-Mar-11, 12:53 PM | 島居隨筆 | (169 Reads)

南丫島打造富豪樂園
保育區建遊艇會水療酒店豪宅 居民群起反對

2011年03月14日蘋果日報

【本報訊】「南丫島島主」李建強與內地發展商雅居樂聯手,計劃在島上生態資源豐富的東澳灣,興建有 500個泊位的遊艇會與六星級水療酒店,並打算在自然保育區興建多達 800個單位的低密度豪宅,最快本月中向城市規劃委員會闖關。島民群起反對,憂慮恬靜小島淪為富豪樂園,變成大浪西灣翻版。 記者:黃偉駿

由李建強的建旺集團與雅居樂聯營的博寮港有限公司,近月頻頻約見南丫島模達灣與東澳灣一帶居民,硬銷海陸發展大計。居民引述,博寮港計劃沿着海岸保護區興建帆船中心,足以停泊長達 100米的豪華遊艇;而東澳灣對開海面,則計劃每年舉辦亞洲帆船比賽,將香港打造成區內國際帆船中心。

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模達新村一帶有很多上百年歷史的村屋,若發展商獲准興建豪宅,老村屋隨時受破壞。

模達新村一帶有很多上百年歷史的村屋,若發展商獲准興建豪宅,老村屋隨時受破壞。

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博寮港又計劃跟政府換地,以手上多幅農地與鄉村地,換取在自然保育區內興建不高於 4層的低密度豪宅,提供 800個單位;並在海邊興建一座六星級水療酒店,有 120間房,揚言落成後「唔使再去泰國布吉」,預計最快 2014年動工,首期設施 2016年落成。
發展計劃引起居民強烈反感。居民黃俊邦表示,模達灣與東澳灣只有幾十人居住,跟島上人口較多的榕樹灣不同,計劃一旦落實,勢必破壞恬靜環境。有居民表示,東澳灣一帶風高浪急,很多礁石,根本不適合停泊船隻。東澳灣是島民與行山人士的遠足勝地,居民擔心計劃一旦過關,當地勢如西貢大浪西灣般淪為富豪樂園。

農地換取保育地

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博寮港早於去年初以旅遊項目名義向發展機遇辦事處提出申請,結果被指發展規模太大會影響生態,遭土地及建設諮詢委員會否決,事隔一年捲土重來。博寮港項目總監刁展威接受查詢時表示吸取過上次教訓,已大幅減少發展密度,並加入多項保育元素,如興建有機農莊及設立博物館介紹島上歷史,最快本月內向城規會提出申請。
博寮港又建議以手上農地換取政府保育地,因為他們所做的環評報告指「農地生態價值更高」。人口僅 6000的南丫島一向被視為世外桃源,但近年發展商勢力滲入,其中建旺集團在島上擁有的土地儲備多達 200萬平方呎,積極推出發展項目,包括在榕樹灣的 Lamma1項目,總投資額高達 3億元,共有 11幢臨海超豪獨立屋,面積由 2,600至 4,600平方呎不等。